Locaux d'activité

Immeubles tertiaires - Espace Meilbourg

Aménageur de l’Espace Meilbourg pour le compte de la Communauté Thionville Fensch Agglomération, la Sodevam s’est engagée dans la réalisation et la promotion de trois immeubles de bureaux, afin de répondre aux besoins des entreprises du territoire et de remédier à la carence d’offre immobilière tertiaire neuve.

Meilbourg One

Livré en 2019, le bâtiment S-Hub Meilbourg One comprend une surface plancher d’environ 2 250m², dédiée à :

  • des activités tertiaires, avec l’implantation des sociétés Costantini, Reflex RH, My job France, du cabinet d’avocat Mea Voce, du cabinet d’expertise comptable Kieffer et de la CCI Formation.
  • une solution de location d’espaces de coworking pour faciliter le travail à distance (bureaux, salles de réunion, open space …). 
Meilbourg Two

Un second bâtiment destiné aux activités tertiaires, le Meilbourg Two, a vu le jour dans le prolongement du premier. Le Two comprend une surface totale de 2 843 m², répartie sur 5 niveaux.

Meilbourg Tree

Un troisième immeuble dédié aux activités tertiaires est en cours de construction pour répondre aux demandes d’acquisition de surfaces importantes que ne pouvait plus satisfaire le Two. Le Tree, composé de 5 niveaux pour une surface totale d'environ 3 300 m², répondra aux dernières normes techniques et environnementales, notamment à la norme RE2020. Livraison prévue pour la 4ème trimestre 2026.

Village artisanal - ZAC Kickelsberg

À Basse-Ham
Aménageur de la ZAC du Kickelsberg pour le compte de la Communauté Thionville Fensch Agglomération, la SODEVAM a conçu un village artisanal au cœur d’une zone d’activité dynamique et en face du golf de Thionville Rive Droite. Le bâtiment comprend 6 cellules d'activité, d’une superficie de 200 m² chacune.

Pépinière d’entreprises CEEI Synergie

À Florange

Filiale de la CCI de la Moselle, la pépinière Synergie à Florange propose une solution d’hébergement et d’accompagnement pour les créateurs d’entreprise. Elle dispose de bureaux allant de 11 à 30 m², ainsi que des halls industriels de 150 m².

Parc d’activités U4

Le Parc d'activités U4 se distingue par la conservation de plusieurs bâtiments de l'ancienne usine sidérurgique d'Uckange, aujourd'hui en partie inscrits à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques.

Deux d'entres eux ont déjà été réhabilités, avec à la clé une nouvelle vocation d'excellence :

  • Les magasins généraux abritent depuis 2014 l'institut de recherche MétaFensch.
  • Les grands bureaux accueillent depuis 2021 le Digital Lab d'ArcelorMittal.

Trois bâtiments sont encore à reconvertir, offrant un cadre exceptionnel pour des projets dans les domaines de l'enseignement universitaire, de la formation, du tourisme, du numérique ou de l’économie circulaire

Sous-station électrique
  • Construction des années 30
  • 1 seul niveau
  • Superficie : 520m2
  • Surface libre : 202m2
  • Hauteur sous plafond : 6,25m
  • Éléments classés : Présence de moteurs électriques et de parois en marbre abritant les anciens tableaux de commande. 
Compresseurs
  • Construction des années 1900
  • 2 niveaux (sous-sol et RDC)
  • Superficie : 1 438m2
  • Surface libre : 1 016 m2
  • Hauteur sous plafond : 11m
  • Éléments classés : Présence des compresseurs sur une partie du rez-de-chaussée. 
Soufflantes
  • Construction des années 30 et 50 (agrandissement)
  • 3 niveaux (sous-sol, RDC et mezzanine)
  • Superficie : 2 285m2
  • Surface libre : 517m2
  • Hauteur sous plafond : 18m
  • Éléments classés : Présence des soufflantes au rez-de-chaussée et du poste de contrôle dans la mezzanine. 

Plus d'informations : deveco@thionville-fensch.fr

Bâtiments relais

Afin de faciliter l'implantation et le développement des entreprises sur le territoire, Thionville Fensch Agglomération dispose de deux bâtiments Relais, proposés en location avec baux renouvelables. Ils permettent d'offrir aux entreprises accueillies, flexibilité et sécurité.

Bâtiment relais de Fameck
  • Localisation : ZAC la Feltière à Fameck
  • Orientation : artisanat / industrie
  • Surface totale : 1 200 m², avec 950 m² dédiés aux activités (atelier, stockage) et 150 m² de bureaux.
  • Disponibilité : non disponible actuellement (entreprise Tonna/MGG)
Bâtiment relais de Florange
  • Localisation : ZAC Sainte-Agathe à Florange
  • Orientation : tertiaire
  • Surface totale : 2 500 m², répartie sur plusieurs plateaux
  • Disponibilité : non disponible actuellement (trois entreprises hébergées, dont Euromoselle)

Dernière mise à jour : 09 janvier 2026

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